管理者Xの検針

その暮らしを、愛そう。

賃貸

修繕負担の基準

お部屋を借りている業者さんに設備の不具合修繕をお願いしたところ、 「業者は手配するけど、修繕は勝手にやってね。お金も負担してね。」 みたいな事がありびっくりしたことがありました。 ※この時は給湯器の故障でしたので、大家さん負担で直していただき…

女性専用マンション、女性限定という条件の裏側

女性限定だから安心!? 女性専用マンションが安心だと誰が証明したんだ… 女性専用マンションを選ぶときの心情 入居者に男性がいないので、ストーカーや不審者対策として安心。 建物の設備がしっかりとしてそう。(オートロックや防犯カメラなど) 騒音の面…

選ぶのは、家賃か?縁起か?事故物件を選ぶボーダーライン

少し前に事故物件の記事が出てましたね。 中にはこんな記事がある。 賃貸物件の家屋内で自殺や孤独死、殺人事件などが発生したため、「縁起が悪い」などとして敬遠されがちな「事故物件」をあえて指定して借りるケースが目立ってきている。経済的に余裕がな…

網戸の張り替えは入居者(借主)負担なのか。

網戸の張り替えは貸主、借主どちらの負担か…、そこそこ気になる事例ですね。 ヤフーの知恵袋にて『網戸の張り替えは貸主、借主どちらが負担すべきですか?』とのお悩みがいくつか掲載されていました。 網戸は経年なのか、消耗品なのか 網戸の損傷は経年劣化…

一般賃貸よりもUR賃貸の方がオススメなのか

UR賃貸がお得だと誰が証明したんだ? 引越しの時期になるとネットで語られる「UR賃貸お得説」 果たしてその真実はどうなのか… UR賃貸は一般賃貸よりも安く住める!条件が良い!! 「UR賃貸」や「特優賃」は一般の賃貸よりもいい条件のお部屋が安く借りられる…

部屋の内見は「ブス・ブス・美人」の順番で!?接客時における営業のロジック

『人の心も科学です。とてつもなく奥深い』 “ガリレオの苦悩 第二章 操縦る” えっ!?これ普通じゃないのっていう記事を見つけたので共有します。 でも、知っていることと知らないことでは結構差が出るかもなと思ってしまいました。 部屋の内見は「ブス・ブ…

礼金はどのようにあつかわれているのか、その意外な利用法について

「 礼金とは何か? 」 ウィキにはこうありました。※由来を引用 礼金は、地方から大都会(東京)に一人でやってきた単身赴任者・学生等の援護のために、上京した人の親戚が東京の下宿などの大家に払った現金が由来といわれる。上京する人に大都会に知り合い・…

敷金・礼金なしや初期費用0は安心していいのか

よくないな… 管理会社はそういうことを繰り返して、契約処理や家賃改定をおこなってきました。 その恩恵はあなたたちも受けてきたはずだ。 あとは… 選択の問題です。 (どの部屋を選ぶのか、どの業者で契約をするのか) ネット上のQ&Aサイトに古い投稿でした…

そこにあるのに、存在していない物件

タイトルは謎かけではありません。※心霊でもありません。 実際にこういうことがあるのです。 皆さんは部屋探しや引っ越しの時にどのような手順で進めますか? ネットで探す 不動産会社に行く 知人・友人に頼む 現地で(探しているエリアで)周囲を回って好み…

ベランダとバルコニーの違いについて

賃貸でも特に気にされることはないですが、物件によって「ベランダ」とか「バルコニー」とか呼び方があるなと気が付かれたことはないでしょうか。 物件資料に「バルコニー」しか書かれてなかったり、資料によって使い分けてる業者さんは少ないかもしれません…

マンションの騒音はどのくらい聞こえますか

発言小町でこんな質問を見ました。 賃貸マンションに住んでいます。私は近隣の物音がうるさいと感じますが、夫は許容範囲だと言います。要は、騒音は各々の感じとり方の違いなのかなと思います。ちなみに、うちのマンションの騒音(部屋にいて聞こえる音です…

春から一人暮らしの予定だが、年内に契約を決めたほうがよいと勧められた

最近、Yahoo!不動産をよく覗きに行く。 ユーザーの声を拾う場として、すごく興味深い。 意外と不動産会社で働いているときには、その現場が声を拾う場だと思っていたので外に目を向けなかったが、意外と友達にならアドバイスしていたような疑問が書き込まれ…

引越しするとき合わせて知っておきたい家賃のススメ

年末年始に向けて加速度的に時の流れが過ぎ去っている! ボーナスをどう使おうか考えながら、クリスマスやお正月などのイベントをどのように過ごそうか、もしくはどうスルーしようかと考えながら今日も仕事を頑張ったw 賃貸の不動産会社はこのあたりから学…

物干し器具を備えていない賃貸物件

古いマンションでバルコニーやベランダがない建物があります。 私はあまり選びませんが、こういった物件は室内に干し器具を備えていたりサンルームがあったりします。 街中の物件ではベランダがあっても室内に洗濯物を干す人も多いので換気や採光がとられて…

ユニットバス(UB)の秘密

賃貸マンションの資料なんかで、風呂・トイレの記載箇所に、 「風呂トイレ別」とか「セパレート」とか「UB」、「ユニットバス」と書かれているのをよく見ます。 まぁ、書いてある通りお風呂とトイレが分離してあるのか、一緒なのかを表記しています。 お風呂…

部屋選びの時に女性が重要視するところ

実に勝手な私の主観ですが、たくさんの女性を接客していてなんとなく「ここ」希望される人が多かったのでランキングにしました。 1位:賃料 やっぱり、安いことに勝てるものは無いようです。総額(初期費用)が安いことも併せて希望されますね。 2位:階数…

お部屋の仲介は誰にしてほしい?

通常、賃貸の仲介をお願いする場合、どんな営業にお願いしたいか(誰に)とか、 考えることもあると思います。 【 例えば、 】 ・できれば親切な人にお願いしたい。 ・物件に詳しい人にお願いしたい。 ・掘り出し物をよく知っている人にお願いしたい。 ・知…