管理者Xの検針

その家を、愛そう。

ブログ

持ち家か賃貸かという議論にそろそろ答えを出そうと思う

「マイホームを持ちたい」、「今の時代、家は負債です。賃貸の方がいい」などと、長らく『持ち家』と『賃貸』というふうに住まいの様式についてはたくさんの議論がなされてきた。 もうそろそろ答えを出したいと思う。 そもそもとして、住まいのあり方には誰…

すべての現象には必ず理由がある【お部屋の漏電編】

ある日のこと ・・・ 「取り換えて頂いたエアコンをつけるとブレーカーが落ちるんです。」 『電気が消える。・・・他に気が付いたことはありませんか?どんな些細なことでも構いませんので…』 「そうですね、しいて言えば、リビングの証明とTV、エアコンの…

営業は進化するいきもの

不動産営業の進化論 仲介をして間もない時のことですが、お客さんの「安いお部屋ないですか?」や「安くていいお部屋ないですか?」と言われる方が多く、当時のは私は『よし!(他の人には無理でも)俺が探してやろう』と意気込んだものです。 しかし、結局…

業界の外側から好きなことを言ってみる

私は自分のブログを不動産ブログだとは認識していない。 ※不動産業界をネタにしても、おもしろくもなんともないだろうし… しかし、個人的には物件を見ることも間取図を見ることも好きだし、業界の中であった『なるほど』と思ったことや自分の好きなことを好…

パチンコ好きな友人が勝率とか理論上とか言っていたが、そもそも君は負けている。

久しぶりに会った友人の中にパチンコ好きな人がいる。 彼をトキと呼ぼう… そのトキだが、久しぶりに会っても相変わらずパチンコの話を熱心にしてくれた。宗教の話やネットワークビジネスの話でないだけめんどくさくもないのだが、その情熱を他に向ければいい…

磯野家の間取りから学ぶ、部屋選びのコツ

≪追記有≫ 住まい選びには、築年数の新しさや立地など自分のこだわりが強く出ますが、短期間であったり、暮らすという部分にフォーカスすると意外と普段選ばない物件が光って見えたりすることがあります。 物事を見るときに自身のこだわりは重視しても、イメ…

『付き合って下さい』と言ってみる

不動産のお仕事に関わるようになって、この仕事だけではないと思いますが人との関わりが強いなぁと日々感じています。 ★賃貸は恋人関係★ 『付き合ってください』って物件とお客さんを結びつけます。 この記事でも少しふれました。↓ 引越しするとき合わせて知…

本と音楽、書店とデジタルのあれこれ

「本(書籍)はどこで買いますか」とか「書籍と電子書籍ではどちらを選びますか」とかの話が以前出てました。 私は本屋とか雑貨屋が大好きです。※30過ぎのおっさんが、女の子みたいなこと言ってすんません。 本のにおいも好きだし、帯を見る楽しみや並べら…

管理組合同士の交流会で互いに情報交換

『運営方法や修繕を比較』 この記事を見ました。 市の支援事業としてマンション管理士会などの団体が開催し、管理組合の役員でない住民も参加できる仕組みになっている。 分譲マンションは総会などで自身のマンションの取り組みについてはどのような運営がな…

「かわいい」が作れるように、「魅力」も作れるのかもしれない

賃貸含め、まだまだ日本の住宅は画一的な間取と様式をとっていて、「かわいいもの」とか「美しいもの」が少ないように感じます。 外国では住まいにDIYを施すことで、付加価値をつけ賃料や売却価格を上げます。 そして、そのような付加価値のついた1点しかな…

一人暮らしのみなさんお行儀わるくなりませんか

「発言小町」で自分にも当てはまることがあったので振り返ってみました。 タイトルは少し変更しました。記事は女性が投稿しており、女性に向けて発信されていました。 もうすぐ一人暮らし10年になります。それまでは実家で両親と暮らしていました。誰から…

pocket使ってみたけど、私にはこれがブックマーク的な使用でした

Engawa (id:EngawaFC)さんのブログで書かれていたブクマの使用方法について、何が正解とかないんだけど、ブックマークという名称上、私はそのページを保存したいという意味合いをもって使っていた。 いい記事がはてブに上がることはそもそもちゃんと設計され…

マンションも女性と同じ、外壁タイルというメイクがお肌を守ってます

中高層階のマンションでは重厚なタイル張りのものが多いです。 むしろ、最近ではタイル張りでないマンションの方が少ないのではないでしょうか。 昔は吹付塗装のマンションも多くありました。 違いはどこなのか? すぐに想像がつくものから、当時私がなるほ…

コーポかハイツか

マンションやアパートにつけられている名前ってどうやって付けられているかご存知ですか。 だいたいは建築時にオーナーが自分の子供につけるようにいろいろな願い(想い)を込めてつけます。 ※適当につける方もいます。 もしくは、管理を任された会社が名付…

心霊現象と幽霊物件、事故物件

私の住んでいる地域にもあります! 幽霊の出る廃病院というやつが… 心霊現象の起こる物件はネタとして好きな部類ではありますが、幽霊物件という言葉は聞いたことがないです。 ネットで検索していても事故物件のことを幽霊物件と書いている人もいるようなの…

借家(戸建賃貸)を選ぶということ

都心では1Kタイプ(単身)のお部屋でも7万から10万くらいする。 自分の好みで借りようとすると収入のかなりの部分を家賃でとられてしまう。 社宅補助のついている会社にいる場合はその負担がずいぶん楽だろう。 ちなみに、地方では7万くらいで借家(戸…

満足の基準

初めて仕事についた時には、自分の力でお金を稼ぐことに嬉しさを感じていました。 1年もすると好きで一生懸命している仕事にやりがいを感じて、お金の為に働いているんじゃないと思うようになりました。 その頃、お世話になっていた方が話してくれたことがあ…

ゴキブリの出やすい部屋とは

感じる! 何だこのプレッシャーは!! 部屋に帰った時や、 部屋の片隅に、 何かが動いたわけでもないのに、視線を感じる。 黒い艶々のアイツってなぜか部屋にいるときに視線を感じますよね。 人間の身体ってすごいと思う。 幽霊がいるかどうかは感じることが…

たくさんの経験をすることは、以後のできることを増やす作業です

ふと以前のことを思い出したので懐かしく感じました。 業務を日々こなすことで一生懸命だった毎日、 知らないことを一つ一つ覚えていくことが楽しくて仕方がありませんでした。 コミュニケーション的な対話に楽しさを覚えるのはもう少し後のことです。 はじ…

ペット可物件でも限度やオーナー意向はあります

ペット産業が成長していくにつれて、ペットを飼うもの・共に生活するものとして私たちのモラルも重要となってきている。 とりわけ、私たちのライフスタイルは多様化し、昭和の頃にスタンダードであった「サザエさん的家族」や「ちびまる子ちゃん的家族」は減…

管理会社が変わってもすぐに入居率が変わるものではない

所長が満面の笑みで事務所に飛び込んできた。 いつもは難しい顔をしながらパソコンの前に張り付き、開発の根回しもせず営業の粗探しばかりしている。 そういえば、今日は珍しく朝から出かけていた。 あまり気にしていなかったことと、事務所のホワイトボード…

愛すべき物件たち

物件を見ることが好きだ。 その外観、間取、立地はもちろん 設備や賃年数… クロスの張替え時期はどうか、フロアの修繕具合はどのレベルか 室内の改修具合や共用部の清掃具合で、オーナーや管理会社の対応はどうかを いろいろと 想像しながら賃貸物件を見てい…