管理者Xの検針

その暮らしを、愛そう。

すべての現象には必ず理由がある【お部屋の漏電編】

ある日のこと ・・・ 「取り換えて頂いたエアコンをつけるとブレーカーが落ちるんです。」 『電気が消える。・・・他に気が付いたことはありませんか?どんな些細なことでも構いませんので…』 「そうですね、しいて言えば、リビングの証明とTV、エアコンの…

女性専用マンション、女性限定という条件の裏側

女性限定だから安心!? 女性専用マンションが安心だと誰が証明したんだ… 女性専用マンションを選ぶときの心情 入居者に男性がいないので、ストーカーや不審者対策として安心。 建物の設備がしっかりとしてそう。(オートロックや防犯カメラなど) 騒音の面…

営業は進化するいきもの

不動産営業の進化論 仲介をして間もない時のことですが、お客さんの「安いお部屋ないですか?」や「安くていいお部屋ないですか?」と言われる方が多く、当時のは私は『よし!(他の人には無理でも)俺が探してやろう』と意気込んだものです。 しかし、結局…

業界の外側から好きなことを言ってみる

私は自分のブログを不動産ブログだとは認識していない。 ※不動産業界をネタにしても、おもしろくもなんともないだろうし… しかし、個人的には物件を見ることも間取図を見ることも好きだし、業界の中であった『なるほど』と思ったことや自分の好きなことを好…

選ぶのは、家賃か?縁起か?事故物件を選ぶボーダーライン

少し前に事故物件の記事が出てましたね。 中にはこんな記事がある。 賃貸物件の家屋内で自殺や孤独死、殺人事件などが発生したため、「縁起が悪い」などとして敬遠されがちな「事故物件」をあえて指定して借りるケースが目立ってきている。経済的に余裕がな…

網戸の張り替えは入居者(借主)負担なのか。

網戸の張り替えは貸主、借主どちらの負担か…、そこそこ気になる事例ですね。 ヤフーの知恵袋にて『網戸の張り替えは貸主、借主どちらが負担すべきですか?』とのお悩みがいくつか掲載されていました。 網戸は経年なのか、消耗品なのか 網戸の損傷は経年劣化…

一般賃貸よりもUR賃貸の方がオススメなのか

UR賃貸がお得だと誰が証明したんだ? 引越しの時期になるとネットで語られる「UR賃貸お得説」 果たしてその真実はどうなのか… UR賃貸は一般賃貸よりも安く住める!条件が良い!! 「UR賃貸」や「特優賃」は一般の賃貸よりもいい条件のお部屋が安く借りられる…

部屋の内見は「ブス・ブス・美人」の順番で!?接客時における営業のロジック

『人の心も科学です。とてつもなく奥深い』 “ガリレオの苦悩 第二章 操縦る” えっ!?これ普通じゃないのっていう記事を見つけたので共有します。 でも、知っていることと知らないことでは結構差が出るかもなと思ってしまいました。 部屋の内見は「ブス・ブ…